Aku ditanya di dalam kelas hartanah aku baru-baru ini, “Patutkah saya minta payslip dari bakal penyewa saya bagi menilai kemampuan dia untuk membayar sewa?” dan jawapan aku, “Terpulang, jika bakal penyewa itu membenarkannya”. Ya, itulah yang aku lakukan dulu ke atas penyewa pertama (unit Merak Apartmen), kedua (unit Seksyen 20) dan ketiga aku (Suria Avenue […]
tenant
3 Tips Memilih Penyewa
Semalam seorang teman lama menemuiku bertanya khabar. Banyak perkara yang kami bincangkan. Banyak juga masalah yang dikongsikan bersama dan salah satunya adalah, rumah sewanya ditinggalkan bersepah oleh penyewa lama yang lari malam. Agak sedih melihatkan rumah yang berkaki persegi 2,100 di lokasi elit ditinggalkan bersama sisa sewa yang masih terhutang. Lebih memeritkan, ianya berlaku setelah […]
Tip Menguruskan Kos Kerosakan Rumah Sewa
Pasti ada di kalangan landlord yang mempunyai rumah sewa bertingkat (flat, apartmen, kondominium) pernah mengalami masalah seperti ini. Pasti akan terkeluar rungutan dari mereka memandangkan kos yang bakal dikeluarkan nanti agak besar jumlahnya. Manakan tidak, selain dari unit mereka kerja-kerja pembaikan biasanya turut melibatkan unit atas. Pasti ramai yang akan mengeluh tatkala kos kerosakan dimaklumkan […]
Jangan Abaikan Prospek
Anda biasa mengiklankan rumah sewa anda? Anda selalu menerima panggilan dan sms dari prospek penyewa anda? Anda runsing dengan panggilan dan sms yang tak henti-henti bertanyakan tentang rumah sewa anda walaupun rumah sewa anda telah pun disunting? Aku juga turut merasainya suatu masa dulu. Namun kini tidak lagi. Setiap pemanggil, aku catatkan nombor panggilannya. Setiap […]
Syarat Pengembalian Deposit Sewa Rumah
Dua hari lalu, aku telah menerima mesej dari seorang pengadu yang menyatakan kerunsingan beliau kerana tuan rumah sewanya tidak mahu memulangkan deposit sewa rumahnya. Beliau bertanyakan, adakah ianya prosedur yang betul? Untuk tidak merumitkan keadaan, aku meminta beliau merujuk kepada klausa-klausa yang tertulis di dalam Perjanjian Sewa Rumahnya terlebih dahulu dan ternyata dari apa yang […]
Klausa Senarai Inventori
Satu emel telah menyinggah ke kotak inboxku bertanyakan contoh Perjanjian Sewa Rumah bagi unit yang dilengkapi perabot dan peralatan elektrik. Dengan rasa bersalah aku menyatakan yang aku tidak mempunyai sebarang contoh seperti yang dinyatakannya tetapi aku memberikan salah satu contoh yang beliau boleh lakukan yakni, Masukkan klausa, “Penyewa adalah bertanggungjawab ke atas perabot/peralatan seperti di […]
Stamping Tenancy Agreement
Aku menerima soalan berikut di Facebookku : Pada sesetengah orang mungkin soalan ini dianggap remeh tetapi percayalah, tidak semua orang akan terus bijak tanpa melalui proses pembelajaran dengan bertanyakan soalan-soalan seperti ini. Jadi buat anda yang masih baru, berikut adalah proses penyediaan tenancy agreement yang perlu anda ketahui sebelum urusan stamping dilakukan : Dapat tandatangan […]
Tips Tingkatkan Sewa Rumah
Akhirnya, setelah hampir 7 tahun aku tidak menjengukkan muka ke Apartmen Vista Angkasaku, malam tadi aku telah kembali semula ke unitku. Tujuannya, ingin berkenalan dengan para penyewa baruku. Sempat juga aku meninjau keadaan unitku. Ternyata ianya begitu uzur dan daif. Nasib baik juga yang turut bersamaku adalah kontraktor rumah-rumah sewaku. Lantas tanpa banyak soal, aku […]