*Sila baca entri hari Ahad dulu supaya korang faham apa yang aku cuba sampaikan*
Soalan ke 3 : “Apa yang ada di sekeliling apartment yang ko beli tu?”
Inilah soalan terakhir yang aku suruh Brader Abu tu jawab bagi mengenal pasti samaada pembelian dia tu berbaloi atau tak? Ketiga-tiga bentuk soalan ni sering menjadi benchmark aku bila nak beli satu-satu rumah di kawasan-kawasan tertentu terutamanya kalau rumah tu rumah baru. Memandangkan 2 soalan sebelum ni aku dah beritahu rasional soalan tu, jadi soalan yang kat atas tu adalah lebih mudah untuk korang faham ‘KENAPA’ ianya penting sebelum membeli rumah.
Dalam kes Brader Abu tu, aku difahamkan yang di sekeliling apartment yang dibelinya tu ada terdapat Pasaraya Giant dan Jusco dan ini menunjukkan betapa pesatnya kawasan tu akan berkembang nanti. Kalau dah ada Giant, dah tentulah ada pekerja di dalamnya dan kalau dah ada pekerja, dah tentulah akan ada demand untuk rumah sewa. Takkan la pekerja Giant tu nak menyewa kat Shah Alam pulak kan? Bila dah banyak demand untuk rumah tetapi supply rumahnya pula berkurang, dah tentu-tentulah sewanya akan lebih masyuk dan mampu untuk me’nyetel’kan bayaran bulanan bank setiap bulan. Jika ditakdirkan nasib korang baik, korang akan dapat sedikit excess dari sewa rumah tu untuk dibuat duit ‘enjoy’ setiap bulan. Tak ke best namanya?
Kalau yang nak buat flip pula, silap haribulan rumah belum siap tapi ready buyer dah siap bersusun untuk membelinya sebab diorang tahu potential return yang bakal diorang dapat. Seronoknya.. tapi memandangkan aku tak biasa dengan area Sri Kembangan, adalah lebih elok aku lupakan sahaja hasrat nak join Brader Abu beli apartment tu walaupun harga RM132K tu agak rendah bagi aku tapi sebenarnya aku ada sebab tersendiri tak nak invest kat rumah di kawasan tu kerana..
“Aku lebih suka kalau kat kelilingnya ada Kolej Kejururawatan supaya bakal penyewa aku nanti adalah terdiri dari awek-awek nurse.. hahaha”
AE : Cukup-cukup la dengan harta yang aku ada sekarang ni sebab harta tak tergolong dalam 3 perkara yang boleh membantu aku kat dalam kubur nanti *insaf kejap*
betul jugak ni..
naimulfirdaus recently posted..berjanjilah- kita bertemu di syurga!
Insaf sekejap jer tue….heheheheheh
Awek nurse klu menyewa rumah ae dapat memberi rawatan bila diperlukan, kan? He3..
hmm.. apartment apa ek? leh bagitau tak? ada unit lagi tak utk dibeli? berminat gak nak bli area situ
ada unit available lg ker?
algu recently posted..Syarat Terbaru – berkuatkuasa pada 26Jan2011
aku komen skli entry lepas tentang occupancy rate..
yup..occupancy rate mmg 100% or may be 100%++ sbb parking dlm penuh dan keliling luar pn penuh kete..ble bual2 dgn pakguard, mule2 je die trus dh ckp “sini sume penuh, xde kosong klu mau sewa..rate pn tinggi..susah u mau dpt murah bwh Rm700″, blakang giant tgh pesat naik shoplot dan within 5 years Atmosphere kt tepi Giant bakal naik..(tak tau ar ape bende projek nih, tapi mcm ala2 green development)
pembetulan AE..the price is 122k after bumi discount..
actually dr Sept 2010 all units dh sold out..mak aku mmg baek dgn developer and any new launch properties will be inform, but this project sold out on softlaunch last year, takde org tau bile but most probably kuncu2 dalaman mereka juge yg beli (sbb apartment sebelah yg dh siap still high demand walaupn dh penuh)..so aku just register dgn sales person tuh if any units last minit cancellation, alhamdulillah mmg rezeki aku ade units last minit cancel due to loan reject, trus aku book than later mintak pendapat AE, that time mase book ade 3 units, but lepas 2 hari dh abis..
sape2 yg berminat bleh bitau aku, nnti aku try refer sales person tuh balik if ade more cancellation..(klu AE izinkan aku letak no hp and email nnti)
aku pn sbenarnyertak pasti keputusan book rumah tuh betul tak..tapi lepas refer AE, byk nasihat dan tips2 yg diberikan buat aku lebih yakin untuk teruskan pembelian pertama nih, budak baru belajar mcm aku mmg perlukan bimbingan drpd otai mcm AE..(maaf AE sbb panjang berjela aku komen, huhu)
wassalam..
minat gak… klo ada kasi email kat saya
brader abu, kalo ada unit terlebih bgtau ler. berminat la pasal terlepas apt 2 blok yang da siap tu
rsnye tau mana 1. dah penah tanye last year n dah sold out walaupn belum letak sebarang batu pn kt tapak apt yg brader abu beli ni.
woww…syukur la bro abu dapat beli rumah tu.. lps ni bholeh tmbh rumah lg… yg aku tau kalau projek yg semcm hot..mesti sold out,pelik bila lak kena serbu.. tp xpe,bila ada rezeki,ada la… usaha itu perlu juge..
aslam recently posted..Diversify
Salam tahniah buat saudara Abu…ni yg kite mau, org Melayu makin ramai berjinak2 dgn property. Area Seri Kembangan tu memang potential…kalau MEX highway bukak terus ke area tu, sure lagi meletup2 punye…
Project yg hot, biasa la bro…orang dalam sambar dulu..itu pasal kite kene start tambah geng ngan orang yg keje developer…and also banker macam Abang Ensem, supaya loan senang nak lepas, hehehe
Shahril recently posted..How to buy property with no money down
AE…rasanya kalo kita bli rumah yang dah dapat diskaun bumi price…bley ke kita jual blik kat non bumi…?