Masalah Sekatan Untuk Rumah Kos Rendah

Bagi sesiapa yang terbaca wall saya semalam pasti akan dapat melihat satu post yang menceritakan bagaimana seorang follower blog abangensem mengalami satu masalah yang bakal melenyapkan wang deposit yang telah beliau keluarkan ketika proses lelongan bagi sebuah unit rumah kos rendah.

Masalah timbul kerana terdapat sekatan bagi unit rumah kos rendah yang diperolehinya dan beliau tidak dapat memenuhi syarat-syarat sekatan tersebut. Ini telah mengakibatkan Letter of Consent tidak dapat dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Negeri yang menyebabkan proses pindah milik nama tidak dapat dilakukan. Justeru, beliau bakal terdedah kepada risiko hilang wang deposit yang telah di‘bank draft’kan oleh beliau di awal proses lelongan tersebut.

“Kenapa masalah ini timbul Bro?”, bunyi mesej salah seorang rakan FBku semalam.

Ianya berlaku kerana beliau telah percaya bulat-bulat kepada kata-kata ejen lelongnya tanpa membuat counter check dengan salah satu dari pihak-pihak berkaitan :

  1. Pejabat SUK/Kerajaan Negeri
  2. Pemaju
  3. Peguam

Kesimpulannya buat anda yang berhasrat untuk membida sebarang unit rumah kos rendah, pastikan 2 perkara berikut telah diteliti terlebih dahulu iaitu :

  1. Semakan terhadap setiap klausa yang ada di dalam Proclamation of Sale
  2. Semakan dengan mana-mana pihak di atas

AE : Jika anda berasa was-was, maka elakkanlah membida unit-unit kos rendah tersebut.

Comments

  1. sam bruns says

    bleh abangensem detailkan ape klausa yg baru dimasukkan dlm POS rakan FB kita tu.. sbb saya tengok dlm POS utk lelongan akan datang ni masih guna POS yg sama jer.. takde ayat2 tambahan.. minta detail penjelasan..

  2. syah says

    Sebelum nak bid rumah low cost pastikan POS takde mention pasal perkara2 berikut

    – Warganegara Malaysia
    – Berumur 18 tahun ke atas
    – Bermastautin di Negeri Selangor
    -Pemohon atau suami/isteri pemohon belum memiliki rumah sama ada melalui projek kerajaan atau swasta
    -Pendapatan seisi rumah tidak melebihi RM2,500 sebulan

    Saya pernah check dengan LPHS, legal dept kalau POS ada tertera syarat2 permilikkan seperti diatas dorang tak akan approve kalau tak dinyatakan, YA, boleh beli tanpa was-was ..

    Saya pernah tanyakan pada lawyer dan dorang pun advised, jangan proceed since POS dah terang2 tulis yang kita dah terOVER layak ..

  3. khairul says

    kenapa kalau sebut rumah kos rendah diselangor kena pejabat suk / kerajaan negeri. Untik pengetahuan semua , urusan kebenaran pindah milik dinegeri selangor perlu di buat di lembaga perumahan dan hartanah selangor bukan di pejabat suk. Nanti marah cakap kena buat macam bola tendang sana tendang sini tapi yang sebenar dapat info yang salah.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

CommentLuv badge