MLTA/MLTT : Bukan tak bagus tapi..

Siang tadi aku ditebak oleh Brader Mil yang bertanyakan pendapat aku tentang entri INI yang padanya merupakan satu perkongsian ilmu yang berguna untuk diketengahkan dan seperti yang dijangka.. “Kenapa lu tak amik Mortgage Level Term Assurance (MLTA)/Mortgage Level Term Takaful (MLTT) ni masa ko beli rumah dulu?”. Hmm.. payah juga aku nak komen sebabnya kalau tersalah fakta, for sure korang akan condemn aku nanti.

Apa pun secara jujurnya skim ini sememangnya bagus tetapi mungkin kurang sesuai untuk aku kerana faktor-faktor berikut :

• Umur yang semakin ‘ganyut’

Beb, kalau aku ni muda lagi sememangnya skim ini menjadi pilihan aku kerana premiumnya yang sudah semestinya rendah tetapi jika di penghujung usia 30an ni, pastinya premium yang bakal aku bayar adalah agak tinggi dibandingkan dengan mereka yang masih muda remaja.

• Tidak dibiayai oleh Bank

Yup, pengalaman member aku sendiri yang terpaksa membayar premium bulanannya setelah pihak bank tidak membiayai skim ini dan ini sememangnya tidak aku sukai kerana positive cashflow yang sepatutnya aku perolehi secara total, telah terpaksa diagihkan sedikit untuk premium skim ini. Memang tidak dinafikan yang aku bakal mendapat certain percentage (profit) setelah tamat tempoh skim ini tetapi instead of profit yang ditentukan oleh syarikat insurans, why not percentage keuntungan itu aku sendiri yang tentukan samaada menerusi pelaburan saham ke, emas ke mahu pun komoditi. Namun cerita skim MLTA/MLTT ini tidak dibiayai adalah cerita 2 tahun yang lalu dan aku tidak pasti adakah pihak bank sudah mula membuka pintu bagi membiayai skim ini. Untuk itu, update tentang soal ini amat-amatlah ditagih dari korang yang tahu mengenainya?

• Dulu takde

Zaman aku mula melabur dulu belum ada lagi skim MLTA/MLTT ni. Yang ada ketika itu hanyalah Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA)/Mortgage Reducing Term Takaful (MRTT) dan atas sebab itu tiada option untuk pelabur macam aku untuk memilih. Nak dikatakan aku bernasib malang, mungkin kelebihan yang aku perolehi ketika itu adalah dari harga rumah yang agak rendah. Jadi tidak timbul masalah rugi atau tidak aku memilih MRTA/MRTT ini.

Walaubagaimanapun bagi korang yang masih muda bergetah dan kurang ilmu pelaburan dalam instrumen-instrumen pelaburan yang lain, nasihat aku.. korang sign-uplah skim MLTA/MLTT ini untuk rumah korang yang akan datang.

AE : Tapi kalau aku masih membeli rumah sekarang dan ada pula ejen insurans yang cun melecun datang approach aku, mungkin boleh aku pertimbangkan skim ini.. heh heh heh.

Related posts:

1. Nampak kecik tapi BESAR
2. Bank Mana Paling Bagus?
3. Bank Yang Bagus Ialah..
4. Duit Bukan Untuk Disimpan (Part 3)
5. Duit Bukan Untuk Disimpan (Part 1)