Salam,
Apakah pro dan kontra (kelebihan dan kekurangan) beli rumah lelong dan juga subsale.
TQ
-Peserta Seminar dari Utara-
Memandangkan aku baru je sampai rumah dari berjumpa rakan aku di Bangi kejap tadi dan masih lagi dalam keadaan kepenatan, jadi aku ‘buka’ soalan ini untuk korang jawab (lebih-lebih lagi bagi mereka yang pernah datang ke talk aku sebelum ni) agar jawapan korang tu nanti mampu ‘mencerahkan’ lagi apa yang ingin diketahui oleh bakal peserta seminar aku dari Utara ni.
AE : Bagi siapa yang sudi bagi jawapan untuk entri ni, akan aku hadiahkan dengan pin-up poster gambar aku (seperti di atas) yang telah siap bertandatangan untuk korang gantungkan di dinding bilik tidur korang nanti. Mesti korang teruja nak mendapatkannya kan?
Related posts:
err no idea.. mayb tambah pengalaman dalam lelongan? harga juga lebih murah berbanding harga rumah yang biasa, jadi bila nak jual balik boleh dapat lebih banyak keuntungan. Tetapi kekurangn dari faktor, keadaan rumah mungkin teruk, jadi perlu kos untuk baik pulih?
zuan recently posted..> Bagai Musuh Dalam Selimut
p.s hanya idea seorang budak IT
zuan recently posted..> Bagai Musuh Dalam Selimut
sama la…kite kan se UITM ARAU…kos sama lak tu. !
fasz recently posted..Wordless Wednesday :Khusyuk beborak tanpa menghiraukan awek seksi.
saya zero pasal rumah2 ni.. sebab tu nak gi seminar abangensem yang tak berapa ensem nih.. hehehehee
KiD recently posted..Internet Laju Trafik Menggila
sy pon zero. nnti dah tergerak nk p seminar sy call abang yang ensem ni ek.
fasz recently posted..Wordless Wednesday :Khusyuk beborak tanpa menghiraukan awek seksi.
Kebiasaannya harga rumah lelong < harga rumah subsale tetapi itu hanya pada reserved price. Lawan2 naik gak harga lelong tu. Rumah subsale leh nego harga.
Lelong kena cek bnk byrkan tunggakan lama owner atau kita buyer baru kena byr. Kdg2 tunggakan leh cecah bepuluh ribu. Naya beb. Tunggakan ni adalah m.fee, cukai pintu, tanah,bil air, letrik, iwk.
Byk lg tp x larat nak taip. Hehe
AE, pd pendapat sha, may be..kelebihan nya ialah dapat beli rumah yg mpunyai value market yg rendah…huhu…
asya recently posted..Sessi Karaoke come Ice-Breaking
rumah lelong
- xleh mark up loan(follow bank price)
-biasanya keadaan rumah teruk
-perlukan bnyak modal utk baik pulih
-ada tempoh yg ditetapkan oleh bank utk settle kan segala urusan rumah tu
-kita xkenal owner sebelum ni
-kena berebut coz skang dah ramai nak beli rumah lelong
-kemungkinan besar dah ada makhluk lain yg menghuni rumah tu
rumah subsale
-boleh mark up loan (syarat below market)
-boleh deal harga ngan owner atau ejen
-biasanya rumah dalam keadaan baik
-xde tempoh2 tertentu utk settlekan urusan jual beli
-kita kenal owner sebelum ni
-xyah nak berebut sgt
-yang lain2 biar AE jawap…hahaha
-
hasil dari g seminar..bnyak ilmu dapat..rugi siapa tak g…
pro = harga murah, bawah market value
Contra = maybe banyak masalah spt wiring, piping, hutang sblm
Juan recently posted..Ahmed Deedat – The Choice
nasik tambah utk post bro ikhwan diatas
Lelong:
Pro:
- Rege boleh jadi murah, boleh jadi lebih mahal
- Kalo takde org duduk, lepas menang boleh terus pecah&sewa..
Con:
- Perlu byk homework.
- Tunggakan bil/utiliti kena tanggung&urus sendiri. kecuali certain bank
- Perlu push lawyer
Subsale
Pro:
- Apa2 tunggakan borne to previous owner..nak tukar nama dlm bill pun owner lama kena tutup akaun dulu
- Biasanya cuci kaki je utk masuk umah
Con:
- Kalau melalui ejen pyh nk dapat $ below market
- Kena push lawyer gak..kalo tak kena penalti
ombak recently posted..Pasaran Hartanah Hulu Langat
No idea, tak terfikir lagi – kata OSBON. hehe
p/s: yang AI tahu, beli rumah lelong boleh dapat harga yg murah. Tu je.
Ahmad Ijat recently posted..Canon Powershot G12
nURUL nak komen pasal gambar jer.. hahaha, AE tolong tukar gambar boleh..asyik tergelak je tgk gambar ni..
Nurul recently posted..Sesi pelepasan rindu rinduan
saya stuju dengan siezuka.. hehehee
KiD recently posted..Internet Laju Trafik Menggila
masalah nye , ada ke org nak gambar tu. ada ke org nak letak gambar AE tu mcm Sufian dlm cite gemersik kalbu tu letak gambar Ana dlm bilik dia tu.hehe ~
fasz recently posted..Wordless Wednesday :Khusyuk beborak tanpa menghiraukan awek seksi.
hahahaha setuju2
Zarul Umbrella recently posted..ASTRO Panggil Untuk Juri Jemputan AF10??
Den lebih suka boli umah lelong….semuanye den dapat RP jerr rezeki …amin
tips
1-masa & timing kena tepat…cth time2 CNY , bulan ramadan 1 seminggu sebelum Raya dan 2 minggu sebelum crismas dan tahun baru cuba2 lahh…semua below 40% MP..
2-Sila berkawan dgn org banker2, lawyer dan tokey Auctioneer..
pengalaman den boli umah lelong from 2008 ….
bagus dok ada..
wynn78 recently posted..happy birthday my love
Kata awek-awek AE tentang gambar tu…hehe
“walaupun rupamu tidak ku kenal, tetapi lobang hidungmu tetap menjadi poojaan hatiku..”
Azahari Waid recently posted..7 Cara Buat Duit dengan Blog Sendiri
Semua dah disebutkan di atas..n nak tambah sket
Risk rumah lelong ni lebih.. Tetiba rumah ada kaveat..buffer time suntuk x sempat check kat land office..mmg pengsan
Kebaikan lelong boleh beli/bid low cost..subsale biasanya susah utk mereka yg jutawan mcm abe ensem…
So bila nak dpt poster bertanda tangan ni??
umah lelong
-s&p tak payah,contract purchase rm50 jer…
subsale
-kena buat s&p…bayar lawyer fee lagi,stamping lagi..mahal