QNA : Masalah pinjaman bagi amaun ‘ciput’

Salam.

Saya ada masalah tentang loan rumah. Harap dapat bantu saya.

Saya nak beli rumah flat kos rendah nilai 30K je tapi tak lepas satu nama untuk buat loan dengan bank *tut* sebab komitmen dah tinggi dengan personal loan & kereta, jadi saya guna nama tunang sebagai peminjam bersama. Masa apply hari tu orang bank tu nak tolong tulis kat borang tu bagitau kami dah kawin. Memang nak kawin dalam masa berapa bulan.

S&P dah sign. Duit kwsp pun dah keluarkn.  Deposit pada pemaju dah bayar. Duit duti setem dan segala caj untuk lawyer dah settle. Proses memang agak lama lebih 6 bulan. Rumah dah sedia siap.

Tiba2 orang bank bahagian HQ call bagitau loan saya rejected sebab kantoi saya belum kawin. Diorang kata orang lawyer bagi surat bagitau saya belum kawin. Saya dah bagitau yang saya akan kawin dalam berapa bulan lagi. Masa urusan dengan orang lawyer diorang mintak sijil nikah so memang terpaksa terus terang belum kawin.

Saya memang kecewa bank tak boleh tolak ansur. Saya kakitangan syarikat GLC dan tunang saya kakitangan kerajaan. Dengan hanya RM150 sebulan saya sendiri mampu bayar walaupun komitmen saya sudah tinggi.

Saya dah buntu fikir tentang ni. Memandangkan bank2 lain susah nak terima loan rumah bawah RM100K. Saya rasa amat rugi kalau lepaskan rumah itu.

Perlukah saya membuat personal loan untuk membayar cash rumah ini? Apakah kesannya. Ada pendapat lain untuk situasi saya?

Bagaimana pulak dengan bayaran duti setem dan caj2 lain dengan lawyer boleh tak saya dapat balik? Apa lagi yang perlu saya lakukan?

Terima kasih

My story/opinion :

Bila baca masalah akak ni, teringat masa aku nak cari loan untuk rumah RM26K aku dulu. Takde satu pun bank yang sanggup nak bagi loan sebab kata diorang “untungnya ciput tapi kerjanya sama macam buat loan juta-juta“. End up, ada la sebuah bank ni yang sudi melayan loan ciput aku tapi dengan syarat interest rate must be BLR+1% sedangkan rate pada masa tu ialah BLR-0.5%. Tak kisah la.. yang penting ada yang sanggup ‘melayan’ loan ciput aku ni.

Jadi, buat akak yang bertanya ni saya sarankan akak ikut beberapa langkah berikut :

• Pergi tebalkan muka ke setiap bank bertanyakan samaada diorang sudi atau tidak memproses loan akak. Kalau susah sangat diorang nak entertain, cuba akan usulkan diorang untuk charge interest yang lebih tinggi dari biasa dan jika masih tiada yang berminat barulah akak cuba langkah ke 2 ni ;
• Apply personal loan untuk cover harga rumah tu. Kalau akak rasa chances nak approve tu ‘suam-suam kuku’ je sebab amaunnya yang besar, eloklah akak pecahkannya ke 3 atau 4 bank dengan amaun yang lebih kecil secara serentak. Bukan apa dengan cara ini, loan tersebut akan lebih mudah untuk diluluskan kerana amaun dan Debt Service Ratio akak yang lebih rendah. Bila kesemuanya dah lulus, jangan lupa pulak pengerasnya untuk saya.. hehehe.

Bab duti setem dan legal feesnya pulak, adalah lebih baik akak berbincang dengan pihak yang berkenaan kerana saya tiada jawapan untuk pertanyaan akak tu. Sorry kak.. huhuhu.

AE : Kalau korang tahu bank mana yang boleh bagi loan ciput, tolong tinggalkan contact no budak/awek salesnya supaya akak ni boleh contact dan apply nanti.

Related posts:

1. QNA : Masalah S&P
2. nak bagi tapi tak banyak…
3. Apa aku nak bagi ni??
4. Bagi korang yang tak tahu lagi..
5. Ada Masalah Ke?