Rupa-rupanya tidak ramai yang mengetahui regulation baru pihak bank berkaitan refinancing baru-baru ini memandangkan masih ada yang menyatakan hasrat untuk melakukannya bagi menghadirkan ‘bullet’ tambahan bagi membeli rumah-rumah berikutnya. Agak terkejut juga mereka apabila diberitahu akan regulation baru tersebut dan ada yang mula menyesal dan mengeluh kerana tidak melakukannya lebih awal lagi.
Apakah regulation baru yang aku maksudkan?
Bagi mereka yang belum mengetahuinya, sebarang lebihan yang anda terima selepas ditolak dengan baki hutang yang sedia ada, maka tempoh pinjaman ke atas lebihan tersebut telah dihadkan ke 10 tahun sahaja. Ini akan mengakibatkan instalment ke atas lebihan tersebut akan menjadi lebih tinggi daripada sebelum penguatkuasaan regulation baru ini. Sebagai contoh,
Sebelum :
- Amaun baru refinancing – RM150K
- Baki hutang – RM50K
- Lebihan – RM100K
- Tempoh – 30 tahun
- Interest – 4%
Pengiraan Lebihan Sahaja :
=> RM100K x 4% x 30 tahun
= RM530
Selepas :
- Amaun baru refinancing – RM150K
- Baki hutang – RM50K
- Lebihan – RM100K
- Tempoh – 30 tahun (untuk RM50K) & 10 tahun (untuk RM100K)
- Interest – 4%
Pengiraan Lebihan Sahaja :
=> RM100K x 4% x 10 tahun
= RM1,043
Agak-agaknya berbaloi tak?
AE : Info lanjut boleh korang perolehi di dalam ebook terbaru aku, Rahsia Refinancing.
ohcikgu says
28 November 2013 at 1:40 ammestilah berbaloi. kan? kan?
ohcikgu recently posted..Cikgu kenapa kita kena belajar berenang?
manaf says
28 November 2013 at 7:28 amBot ke yang tulis ni?
Anuar says
28 November 2013 at 8:58 amMacam tu pula dah… Dah lama tak mengikuti perkembangan pelaburan hartanah ni… Maklumlah sekarang ni agak sibuk dengan urusan lain…
Anuar recently posted..Akhirnya akan ku lepaskan dikau pergi buat selamanya…..
Jawatan Kosong Kearjaan says
28 November 2013 at 9:54 amMenarik nie, mmg plan nak buat gak. terima kasih.
Jawatan Kosong Kearjaan recently posted..Jawatan Kosong Di Majlis Perbandaran Kuantan (MPK)
Farid Adam says
28 November 2013 at 11:18 amBerbaloi kalau total monthly installment masih boleh dicover dengan duit sewa…
Farid Adam recently posted..Promosi Jualan Pembukaan CompuShack Tinggal 3 Hari Sahaja Lagi!
halif says
28 November 2013 at 12:05 pmYup, memang itu yang terjadi skrg. Berbaloi sekiranya matlamat dan tujuan kita refinance kita dah clear. Risk vs benefit ratio dah ambil kira, kira jalan saja la…
halif recently posted..Kecewa dengan servis P1 di Putrajaya
kaykillua says
1 December 2013 at 12:35 amKalau dari segi pengiraan tu tak berbaloi kalau bandingan harga rumah sebelum dan selepas refinance sama. Kecuali harga masa nak refinance mencanak naik 3 kali ganda berbanding masa sebelum refinance, baru berbaloi. Itu pandangan budak hingusan macam gua.
kaykillua recently posted..Pelabur asing dah mula angkat kaki…Pekerja asing melimpah?
farIdfahmi says
31 August 2014 at 9:21 pmKalo aku ni owner bank, aku bagi je pakai regulation lama..lagi ramai boleh refinance, lagi sales boleh up, dan bank aku jadi lagi kaya…..haha
farIdfahmi recently posted..Balance Transfer Again!
Rizz says
2 October 2014 at 6:25 amXberbaloi.interest ttp 4%.
yusli says
29 December 2014 at 8:34 amBuku refinancing tu baru ke. ada cite psl rule b a ru ni