Kul 1.03 @ Starbuck, KLCC :
“Bro, apa yang penting sangat ko nak jumpa aku ni?” soal aku kat Brader Adi. “Bini aku dapat kol semalam dari student pompuan UiTM Puncak Alam. Diorang nak menyewa umah 2-storey aku yang kat sana tu tapi yang jadik masaalahnya sekarang, aku tak tau nak letak sewa berapa. Tu yang aku nak tanya ko ni.” jawab member aku ni. “Laa.. apa susah, ko gi la usha papan iklan kat 7 eleven area tu. Mesti ko boleh tau berapa average yang orang bagi sewa kat sana” jawab aku dengan ensemnya. “Tu la problemnya. Aku mana ada masa nak gi sana, dah la sampai umah tiap-tiap hari time orang nak masuk tido” balas Brader Adi ni. “Kalo camtu, ko cuba pikir tentang 3 benda ni sebelum ko decide nak letak harga sewa umah ko”. Korang nak tau tak apa 3 benda yang aku suruh mamat ni pikir?
Benda No 1 : Berapa orang yang nak duduk (sewa) kat dalam umah tu?
Rasionalnya : Korang boleh estimate kalau diorang nak duduk dalam 10 orang dan kalau korang rasa nak charge satu kepala RM100, so kalau 10 orang didarabkan dengan RM100 = RM1,000. Maknanya korang boleh sewakan umah korang tu pada kadar RM1K.
Rasionalnya : Kalo umah korang tu flat, jangan la mimpi nak sumbatkan 10 orang kat dalam tu dan kalo flat tu ada 3 bilik, 6 orang pun dah kira sedang elok le tapi kena make sure le saiz diorang tu ‘comel-comel’ macam aku kalau tak jawabnya makin kurang la oksigen kat dalam umah tu.
Benda No 3 : Adakah bakal-bakal penyewa korang tu se’cun’ Diana Danielle?Rasionalnya : Bagi aku benda ni lah yang paling penting sebab ianya akan menaikkan semangat korang untuk terus ‘invest’ dalam rental property… hahaha
Walau apa pun, sebaik-baiknya selepas korang decide, cuba korang double check kadar sewa tu dengan kawasan sekitarnya sebab setiap kawasan mempunyai kadar sewa yang berbeza. Satu lagi, pastikan korang tambahkan dulu RM50 dalam sewa yang korang akan bagitau kat bakal tenant korang tu, takut-takut diorang mintak kurang/diskaun, so, senanglah korang nak tolakkan amaun RM50 yang korang dah ‘up’kan tu. Tapi kalau bakal tenant korang tu dalam kategori ‘cun’, ikut suka koranglah nak kurangkan sewa jadik berapa. Apa yang penting ialah supaya diorang tak lari carik umah lain untuk disewa. Rugi wooo kalau diorang lari.. hehe.
Perhatian buat Brader Adi : Pastikan bini ko tak baca entry aku ni sebab kalau dia baca, for sure dia akan suruh ko carik penyewa jantan..
rossoneri says
27 May 2010 at 12:31 amhahhahaha xaci lorrrr ikut paras rupa plak ehh hahaha
Hasrol Nizam says
27 May 2010 at 12:41 amkalau yg cun2 tu larik, rugi la..hehe
wakif says
27 May 2010 at 9:08 amhuhu, kalu mcm yg kat dlm gambar tu boleh bagi sewa free jer…
abang ensem says
28 May 2010 at 7:39 amWakif : Sewa tetap sewa walau cun macamana pun. Cuma mungkin diskaun tu lebih sikit kot.. hahaha