Tidak Semuanya Indah Dan Mudah

Malam tadi, sepertimana rutin setiap kali pulang ke kampung, sesi melepak ke dinihari berlangsung seperti biasa dengan Grup Whatsapp “Laga Lutut” aku. (Grup Laga Lutut ini terdiri daripada para peminat tegar aku yang berada di Teluk Anson). Dan malam tadi buat pertama kalinya ahli baru grup ini, Muhamad Fadhlan telah mula memunculkan diri.

Banyak yang kami gossipkan malam tadi. Dari topik scammer hartanah terkini sehinggalah kepada rasa amarah salah seorang
ahli grup yang hadir. Beliau (maaf, namanya terpaksa dirahsiakan) amat tidak berpuas hati kepada ‘mereka’ yang bercerita tentang betapa mudahnya ‘refinance’ rumah yang dibeli. Sudahlah bercerita perihal yang indah-indah, lagak perkongsian FB ‘mereka’ pula seolah-olah segalanya mudah.

Seperti biasa aku hanya tersenyum sinis 😏

Kata beliau lagi, dek kerna perkongsian secara terbuka dari ‘mereka’ di social media, proses pembiayaan semula beliau mengalami jalan buntu. Banyak prosedur yang ditetapkan oleh pihak bank menyukarkan lagi pembiayaan semula beliau sedangkan pada masa yang sama, permohonan untuk rumah barunya (bukan rumah yang di’refinance’kan) dan juga pinjaman kereta barunya begitu mudah diluluskan. Pening dan stress beliau ketika itu bila,

a. Pihak bank membenarkan tempoh pembiayaan semula mengikut kelayakan, tetapi untuk pengiraan Debt Service Ratio (DSR), pihak bank akan menggunakan amaun instalmen berdasarkan 10 tahun pembiayaan yang jauh lebih tinggi dan bukannya amaun mengikut tempoh kelayakan umur itu tadi.

b. Pihak bank yang dipohonnya juga, hanya mengambil 50% dari jumlah ‘nett income’ rumah sewa beliau dan ianya lebih diburukkan lagi bila mana ada beberapa buah rumahnya yang negative cashflow.

c. Dan lebih menyukarkan lagi bila mana pihak bank yang dipohon hanya menerima sewaan menerusi online transfer yang tertera nama penyewa dari sewaan yang dibuat menerusi “Cash Deposit Machine” (CDM). Ini bagi mengelakkan aktiviti memasukkan duit sendiri bagi membuktikan yang ianya income sewaan yang diperolehi.

Dan nasib baiklah di kala beliau berkeadaan stress tempohari, beliau masih ‘sudi’ menghubungi aku untuk bertanyakan solusi dan setelah beberapa ‘jurus’ aku kongsikan bersama beliau (maaf juga sebab aku tak dapat kongsikannya secara terbuka), Alhamdulillah pembiayaan semula beliau itu tadi diluluskan dengan jaya lagi bergaya.

Hasilnya, 2 gelas air suam aku malam tadi dipayungkan sepenuhnya oleh beliau. Sebenarnya, ini yang aku malas bila mengeteh dengan Balak, diorang cuma bagitau nak payung bila time nak bayar. Kalau la aku tahu dari awal, dah tentu-tentu aku request Briyani Lamb Shank 2 ketul.

Dem !!