Assalamu’alaikum abangensem
Saya berminat untuk membeli sebuah apartment yang dijangka siap pembinaannya pada 2013 tetapi sebelum saya berbuat demikian saya ingin membuat beberapa pertanyaan :
- Saya beli untuk disewakan (Pemaju ada menyediakan skim sewa beli).
- Dan jika saya mengambil skim sewa beli/bayar loan dengan pemaju? Apakah risiko saya?
- Dalam tempoh 3 tahun rental agreement, saya lihat pihak pemaju tidak akan mendapat sebarang keuntungan dengan mengambil hanya 500.00 sewa bulanan.
- Jumlah yang diberi kepada owner pula ialah 800.00 (saya rasa ini seperti tidak masuk akal).
- Apa akan berlaku sekiranya tidak ada penyewa dalam tempoh 3 tahun perjanjian?
- Adakah PASTI/CONFIRM yang pemaju akan beli pada kadar RM230K jika kami ingin menjual balik selepas tempoh 3 tahun?
- Apakah nama perjanjian yang tersebut di atas? Adakah perjanjian INVESTMENT PLAN ini selamat?
Terima kasih
Regards,
- Nirmala -
Ringkasan Jawapan Saya :
Wa’alaikumsalam,
My first impression was, this scheme is too good to be true. Macam tak logik pun ada. Mana mungkin sebuah company yang hendak menanggung kerugian dengan membayar sewa lebih dari yang sepatutnya kepada tuan punya rumah. Apa yang saya terfikir ketika ini ialah, mereka sekadar ingin mengumpul duit dari pembeli terlebih dahulu melalui pembelian rumah tersebut dan wang itu kemudiannya akan dilaburkan ke ‘tempat lain’ dan hasil dari pelaburan itulah yang nantinya bakal digunakan untuk membayar sewa yang tinggi kepada pembeli. Bagi saya, ianya ternyata satu bentuk pembelian yang begitu berisiko.
Nasihat saya, siasat dulu latar belakang company (pemaju) itu dan orang-orang di belakangnya, juga modus operandi penghasilan pendapatan syarikatnya (jika boleh) sebelum anda membuat keputusan untuk membeli.
AE : Maaf kerana tidak menjawab mengikut turutan nombor kerana apa yang lebih penting untuk disimpulkan ialah pelaburan sebegini terlalu berisiko untuk diambil kira.
mungkin jugak.. benar kata abangensem meor nih.. lain macam pulak dengan kes pemaju camnih..
KiD recently posted..Metered Earning dari Nuffnang
Best nye la kalo btul2 xde tipu2 lgsg.. Huhu
Nadot recently posted..Kerajaan Mampu ke Bagi Bonus Aidilfitri?
Pernah gak dpt offer camni…
Tp xdpt info yg dikehendaki plak..
Fazrol recently posted..Tanda-tanda bayi bersedia untuk makan!
previous entry tu xleh komen pulak..
No 3 tu agak2 brp simpanan perlu ada (secara puaratanya?) utk early retirement ni?
adam dzirhan recently posted..How much should you earn to buy 500k house?
Simpanan tu bergantung kepada lifestyle anda selepas bersara nanti. Setiap orang berbeza jumlahnya.
abangensem recently posted..Too Good To Be True
if u do nothing after retired,u need more than 1Million. tapi jika u hv ‘something’ to do… u need backup about 6-12months of ur spending…
aslam recently posted..Yogen fruz Kota Damansara- Part 2
Sekarang ni banyak pemaju akan memberi pelbagai janji sebelum rumah/hartanah dibeli, setelah di beli dan rumah siap macam-macam alasan akan diberikan sekiranya bayaran tak boleh dibuat atau janji tak dipenuhi.
Macam kata orang lama “Back to Basic”. Beli rumah secara biasa tak perlu berlandaskan janji pemaju.
ReM recently posted..Property Bulk Purchase
Ilmu untuk Nurul…
Nurul recently posted..Jom Kejar Bonus..
sekarang mmg banyak scheme ‘guarantee return’ daripada pemaju. apapun kena check ‘kekuatan’ pemaju’ tu sendiri. kalau boleh,manage by urself lagi senang dan tak pening kepala kemudian hari..
aslam recently posted..Yogen fruz Kota Damansara- Part 2
Hehe..kemas jawapan AE..ringkas dan padat..mudah faham juga..
Hafizul recently posted..Pancing SEO Dengan Umpan Lagu Pondok Kecil
Yup, too good to be true,kebiasaannya scam dan indah khabar dari rupa…
Mana ada company yang nak rugi kan? Menanam janji antara jalan terbaik bagi mereka, maybe?
eyriqazz recently posted..Ketuk-Ketuk Ramadhan
Ni skim ae yg reka ni. Haha, lariiiii
matjoe recently posted..Burger Bakar Abang Burn Ramal Junction
memang ada pemaju macam tu..baik kita berpijak di bumi yang nyata…
wynn78 recently posted..Rumah sewaku masuk mudah
betul. too good to be true. tapi kalau betul..memang best la..
ohcikgu recently posted..Permohonan Program Matrikulasi KPM Sesi 2013/2014 – Tips dan cara memohon.